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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  公攤面積影響得房率

  多知道點

一高層樓盤打出90%得房率賺足人氣

  建築師提醒，不能盲目關註得房率，另外需關註套型設計是否合理，有些套型的得房率雖然高，但是進深很大，有很多走廊、暗間等，即使得房率高也沒有實際使用意義。半島晨報、海力網記者孫曉明

  展會上，得房率多少是購房者集中關心的問題，記者從多傢參展商瞭解到，新樓盤得房率集中在75%~80%之間。一傢央企樓盤打出瞭90%以上得房率吸引瞭一眾購房者註意。業內人士介紹，不同類型住宅得房率有差別，一般多層住宅的得房率要高於高層住宅。

  得房率也影響瞭購房者對房子的預期，市民王女士現莿桐鄉二胎借貸住在解放路附近一處90平方米老房子裡，除瞭寬敞的主臥和客廳，連副臥也能放下床、書桌以及衣櫃，然而她昨天到紅旗路一處新樓盤參觀樣板房時發現，100平方米房子的主臥連個書桌都放不下。

  展會上，有開發商以高得房率為噱頭，吸引瞭不少購房者註意。一處央企樓盤稱，在電梯、走廊都配備的情況下，得房率近90%，在同類型樓盤中得房率最高。記者到樓盤實地瞭解才發現，這主要是每戶都有贈送面積，以一套106平方米的房子為例，該房實際得房率在78%左右，額外贈送10平方米，得房率相當於87%。

  多層住宅：多層住宅的得房率最高，基本控制在80%以上。高層住宅：高層特別是公寓得房率偏低，一般在70%~75%。辦公樓：辦公樓得房率較低，僅為55%~60%。

內容來自sina新聞

  業內人士介紹，影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。大堂面積、電梯數量和公共走廊都會占用公攤面積。一般情況下，樓層越高、樓層結構越復雜，公攤比例也就越高，這也是公寓得房率偏低的原因。

  如果購買100平方米花壇鄉農地貸款的房子，得房率80%，則該房子的實際使用面積為80平方米。得房率的多少和購房者的利益息息相關。市民劉女士日前計劃購買位於西崗區的一處新樓盤，在交款前，她自行測量瞭房屋的實際面積，讓她氣憤的是，這套89平方米的房子，1.5萬元/平方米，合同中得房率在75%，而實際測量卻隻有59平方米，得房率僅66%。相當於每平方米多花費2600元錢。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07462304542.shtml

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