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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  美銀美林全球埔鹽鄉房屋二胎研究部相關房地產研究主管魏志鴻11日表示，美銀美林預計2014年中國內地樓市成交量會下跌5%，價格同比跌幅也在5%左右。

  魏志鴻表示，2013年中國樓市表現突出，2014年的量價齊跌並不表示樓市已進入拐點。他分析說，數據顯示的買傢看房人數與往年持平，這顯示樓市仍有需求支持。但對樓市的降價預期使得很多買傢推遲瞭買房時間。另外，今年房地產的基本面狀況也並不比2008年和2011年差。

  魏志鴻認為，中國內地房地產市場不存在泡沫。美銀美林對42個內地城市的供需關系進行瞭研究，發現雖然一些三四線城市出現房地產投資過熱現象，但這隻是個例，而不能代表中國樓市的整體狀況。

  他說，內地樓價本次出現調整的主要原因是部分地區供求失衡，預計在市場自行調節後，在今年年底至明年年初供求將回復平衡。雖然一二線城市的樓價出現回落，但仍處於較高水平，相信中央政府不會放松這些城市的調控政策。

  魏志鴻說，美國息口仍處於低位，同時香港特區政府放寬雙倍印花稅換樓期限，這些因素均有利於香港樓市，所以美銀美林對香港樓市的看法車貸苗栗頭屋車貸轉為樂觀。

  魏志鴻說，上半年部分城市取消限購為樓市松綁，不少開發商也為瞭清理庫存減價出售新盤，預計下半年民眾的購買情緒會持續回升，但最重要的還是要看國傢實行的貨幣政策。

  魏志鴻說，美銀美林對內地樓市前景看好，因為內地仍處在城鎮化快速發展過程中，這將為中國經濟發展以及樓市發展提供主要動力。內地未來10年城鎮化目標為60%，會帶來大量剛性需求和改善性住房需求，利好房地產市場。

頂級投行:2014中國樓市量價齊跌5% 市場並無泡沫

  對於香港樓市，魏志鴻表示，美銀美林將今年香港樓價預測由年初預測的下跌10%，修訂至下跌5%；明年香港樓價則料跌10%，此前預測的跌幅為15%。

內容來自sina新聞

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08142820699.shtml

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