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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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??2個月之前，央行啟動降息，為何此次央行選擇降準而不是降息？

??罕見選擇周三宣佈

??英大證券首席經濟學傢李大霄認為，降準利於穩定經濟，對股票市場的下跌起到有效的減緩作用。

央行全面降準0.5個百分點 為何是降準不是降息

??國傢信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良表示，全面降準主要因為實體經濟不斷下行、物價水平下滑，實體經濟融資成本居高不下。降準之後，增加銀行可貸資金，利好實體經濟，同時，也有利於通過資產配置支持基礎設施建設。

??據民生證券初步估算，此次降準將釋放流動性約6600億。截至2014年12月底，金融機構全部存款規模大概在110萬億，普降0.5個百分點大概釋放資金5500億元；對城商行、非縣域農商行額外多降低0.5個百分點，約釋放資金1000億元，對農業發展銀行額外降低4個百分點釋放資金約150億元，以此計算合計釋放資金6650億元。

??此次央行降準幅度和范圍明顯加大。

內容來自sina新聞

??為何是降準不是降息？

??■釋疑

??央行昨天宣佈，自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此外，還對部分機構定向降準，最高達4.5個百分點，這是央行時隔32個月之後首次全面降準，最近一年內已經有兩次定向降準。

??張大偉稱，對購房者來說，目前層出不窮的刺激政策，預期難以避免會出現一定程度的入市恐慌，入市的積極性會繼續提高，房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。

??上投摩根安全戰略股票基金擬任基金經理盧揚表示，市場風險偏好將會提升，利好整體市場，並有助於維持春節前後A股市場的強勢。藍籌股估值仍有望繼續修復，相關受益行業是對於資金價格比較敏感的房地產、保險、銀行行業。(白金坤)

??新京報訊(記者蘇曼麗)面對經濟下行壓力逐步加大、物價水平下滑、人民幣貶值趨勢明顯，央行終於出手，不過這早於市場的普遍預期。

??2月5日起，所有金融機構存款準備金率下降0.5個百分點，除此之外為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，央行還定向對部分城商行、非縣域農商行額外降低0.5個百分點，對中國農業發展銀行的下降幅度更是累計達到4.5個百分點。

??雖然去年12月公佈的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行，房地產市場已現回暖跡象。房地產是對資金高度敏感的行業，已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降準的影響下是否會暖上加暖？

??中國社會科學院金融所銀行研究室主任曾剛表示，央行本次選擇降準，而不是選擇降息具有十分強的針對性，因為相對於降息，降準更能直接有效地支持實體經濟，同時由於降準可以增加金融機構流動性，也可以達到引導資金利率下行的目的，除此之外，當前外匯占款在降低，也為央行降準提供瞭空間和必要性。

??對於未來的貨幣政策，南方基金經理楊德龍表示，目前我國商業銀行存款準備金率高達20%左右，降準的要求強烈，考慮到經濟增速低迷的現狀，預計今年還會有一到兩次降準。祝寶良預測，2015年的貨幣政策是否寬松還是要看實體經濟和物價水平的具體情況，但就現在來看，2015年的物價水平整體不會太高，降準還會再來幾次，降息也是有可能的。(蘇曼麗)

??■影響

??降準利好房地產？

??釋放6600億資金

??中原地產研究總監張大偉認為，目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低瞭，融資的成本降低瞭。房企最困難的時期已經過去。一二線城市，樓市資金面將明顯好轉，後續銀行資金寬裕後，房貸有望繼續寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎上回歸到85折，對購房者將繼續降低壓力。

??以往央行發佈重要的貨幣政策多數選擇在周五或者周末，這次選擇周三宣佈較為罕見。網友調侃稱：“央行壓力巨大，連周五都等不到瞭。”不過，近日中國經濟內外環境有繼續惡化的趨勢。

??不過，河南省商業經濟學會常務副會長秘書長宋向清對媒體表示，降準能夠激發購房者的購房熱情，遏制樓市持美濃區二胎房貸是什麼意思續下滑的態勢，但對樓市大的格局不會有大的改變。

??(蘇曼麗)

??分析稱有利於股市穩定

??央行周三晚間宣佈降準0.5個百分點，也讓周四的A股走勢充滿瞭懸念。值得一提的是，盡管央行公佈消息時A股早已閉市，但新加坡交易的A股期貨新華富時A50指數自低位反彈超過5%。

??對於降準，外資似乎更加“先知先覺”。滬股通近日頻頻出現異動，本周一(2月2日)A股尾盤30分鐘內，滬股通買盤激增明顯，當日使用額度在瞬息之間由不足3億元放量至20億元，且放量之勢一直維持至收盤。周二，滬股通獲凈買入49.58億元，較前一交易日增長一倍，使用率為年內新高，也是滬港通推出以來額度使用量第二高。

??對於此次降準對股市的三灣鄉土地貸款率利最低銀行影響，經濟學傢宋清輝認為，在經濟增速出現下滑的背景下，央行此舉意在繼續釋放流動性，有利於股市的穩定，A股有望再拾升勢，對股票市場無疑產生正面的影響。

??興業銀行(14.62,0.51,3.61%)首席經濟學傢魯政委表示，央行此次降準是對此前PMI跌破50的反應，將降低金融機構成本，所釋放出的長期限資金有助於穩定金融機構預期，引導融資成本下降。這也意味著中國對全球競相的寬松做出反應，意味著人民幣匯率也將進入貶值通道，否則，降準就僅僅隻有脈沖效果而無助於中國經濟的企穩。

??近日全球央行爭相放水，前夜澳洲聯儲宣佈降息25基點，下調自2013年8月以來一直維持的利率水平，並稱未來進一步降息也是合適舉措。全球掀起放水大賽，年初至今已有10多傢央行宣佈降息。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/09465968917263917837675.shtml

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