樓面價7.5萬/平方米 央企葛洲壩奪北京單價“地王”
10月20日下午，經歷104輪舉牌的激烈競拍之後，北京市豐臺區花鄉樊傢村危改6號、12號、2號（教育用地）地塊（下稱樊傢村6號地）以總價49.5億元、溢價率50%的代價被央企葛洲壩集團摘得。根據競拍條件，該地塊需配建4.1平方米公租房和61800平方米“農民回遷房”。中原地
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產首席分析師張大偉分析稱，減去公租房等用地的面積後，該地塊的樓面價已突破7.5萬/平方米。至此，該地塊超越東三環農展館地塊7.3萬/平方米的樓面價，晉升為北京市最新單價“地王”。
競拍資料顯示，樊傢村6號地位於北京市豐臺區南三環到四環之間，地理位置優越，屬於二類居住用地、機構養老設施用地、醫療衛生用地、托幼用地、中學用地，土地面積13.2241萬平方米，建築規劃面積20.3821萬平方米。
樊傢村6號地掛牌出讓起始價為人民幣33億元，截至現場開拍前，豐臺樊傢村地塊共獲得8次網上報價，最高報價為34.19億元。包括葛洲壩、中國金茂（原方興地產）、中糧天恒首創聯合體、龍湖保利首開平安聯合體、萬科金融街聯合體、中鐵建、中鐵置業、金地在內的八傢房企及聯合體參與10月20日下午的現場房貸新北五股房貸信貸借貸是甚麼貸款全省皆可處理競拍。
由於該地塊地處四環內，位置優越，剛起拍即招來“白熱化”的爭奪。葛洲壩一開場即報出34.36億元，志在必得，中鐵置業和龍湖保利首開平安聯合體也積極舉牌，經過73輪舉牌，龍湖聯合體以49.5億元的總價觸及價格上限。但在最後，還是央企葛洲壩笑到最後，以49.5億元的價格上限加上配建4.1平方米公租房和61800平方米“農民回遷房”奪得瞭最終的勝利。
根據中原地產的統計數據，2015年如何申請房貸利息單據北京市豐臺區在售的8個項目均價在4萬以上。其中，單價超過10萬的項目包括緊鄰樊傢村6號地的懋源·釣雲臺項目，以及龍湖地產開發的西宸原著項目。而葛洲壩今天拍得的這塊土地，未來肯定將成為豐臺區又一個單價十萬以上的頂級豪宅。據張大偉的預測，明年豐臺區將至少出現5個單價超過10萬元的頂級豪宅項目。在多個頂級豪宅項目集中的形勢下，豐臺區的房價有可能將被再一次哄抬至高位。
值得註意的是，豐臺區“地王”的出爐僅僅隻是一個引子。北京市國土局的公開信息顯示，從10月20日開始的31天內，北京土地市場將開啟集中賣地模式。總計有26宗土地將被出讓，起始總價高達515億元。按照今年北京土地平均溢價40%的溢價率計算，這26宗土地的最終成交價將有望突破700億元。北京市今年料將又一次迎來土地大盛宴。
(責任編輯：UF029)
新聞來源http://business.sohu.com/20151020/n423725331.shtml
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